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如何正确办理农村房产过户手续?

来源:www.yinyishangmao.com 时间:2024-06-10 09:09:35 作者:五谷农村网 浏览: [手机版]

随着城市化进程的不断推进,越来越多的人开始涌城市,而农村地区的房产也成了人们关注的焦点原文www.yinyishangmao.com。在农村地区,房产过户手续相对城市地区来说更复杂,要注意的事项也更多。本文将大家介绍如何正确办理农村房产过户手续

如何正确办理农村房产过户手续?(1)

一、了农村房产过户的相关政策

  在办理农村房产过户手续之前,要先了相关的政策法规。根据《中华人共和国物权法》和《农村房屋征收补偿条例》等法律法规规定,农村房产过户要满足以下条件:

  1.房屋所有权人必须是合法的农村居或者农村集体经济组织。

  2.房屋必须符合法律法规规定的建设用地、建筑物的规划条件和技术标准原文www.yinyishangmao.com

3.房屋必须经过合法的建设、验收和竣手续。

4.房屋必须没有被查封、扣押、冻结或者被法院或者其他政机关依法限制了权利。

5.房屋必须没有被征收或者被征用。

二、准备相关材料

  在办理农村房产过户手续时,要准备以下相关材料:

  1.房屋所有权证书或者土地使用证。

  2.房屋的建设程规划许可证、建设程施许可证、竣验收证书等相关手续来自www.yinyishangmao.com

3.卖和买的***明、户口本、结婚证等相关证件。

  4.房屋交易的买卖合同。

5.交易双的房屋评估报告。

  6.其他相关证明材料。

如何正确办理农村房产过户手续?(2)

三、办理农村房产过户手续

1.房屋所有权人应当到当地房产管理部门办理房屋权属证书过户手续五谷农村网

  2.在办理过户手续时,要提供上述准备的相关材料,同时要缴纳一定的过户费用。

  3.在过户手续办理完成,房屋所有权证书和土地使用证上的所有权人名称将会更新新的所有权人。

  4.如果房屋所有权人不是本人办理过户手续,要提供委托书和授权人的***明等相关材料。

四、注意事项

在办理农村房产过户手续时,要注意以下事项:

1.房屋所有权人必须是合法的农村居或者农村集体经济组织。

  2.房屋必须符合法律法规规定的建设用地、建筑物的规划条件和技术标准来自www.yinyishangmao.com

  3.房屋必须经过合法的建设、验收和竣手续。

  4.房屋必须没有被查封、扣押、冻结或者被法院或者其他政机关依法限制了权利。

  5.房屋必须没有被征收或者被征用。

  6.在办理过户手续时,要提供上述准备的相关材料,同时要缴纳一定的过户费用。

  7.在过户手续办理完成,房屋所有权证书和土地使用证上的所有权人名称将会更新新的所有权人www.yinyishangmao.com

  8.如果房屋所有权人不是本人办理过户手续,要提供委托书和授权人的***明等相关材料。

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